사건의 개요 “100억 원이 넘는 부동산 매매 계약을 체결한 이후, 느닷없이 중개보수료 소송을 당했습니다. 계약 체결 전, ‘수수료는 청구하지 않겠다’는 중개사의 약속을 믿었는데... 정말 이대로 물어줘야 할까요?” 이 사건의 의뢰인은 주택개발…

1. 사건의 개요 “월세를 수개월 넘게 안 내고 있으면서도, 나갈 생각이 없다고 합니다.” 의뢰인은 인천 남동구에 위치한 상가건물의 소유주로, 임차인과 수차례 재계약을 하며 오랜 임대관계를 유지해왔습니다. 그러나 임차인은 지속적으로 월세를 연체했고, 의뢰인이 수…

1. 사건의 개요 “지역주택조합이 땅을 샀다는데, 이제 나가라는 소송이 들어왔습니다.” 의뢰인은 상가건물을 임차해 정상적으로 영업을 이어가고 있던 임차인이었습니다. 임대차계약 종료가 다가오자 그는 상가건물임대차보호법에 따라 계약 갱신을 정당하게 요청했습니다. …

1. 사건의 개요 “이제 곧 이사 간다더니, 몇 달째 그대로입니다.” 의뢰인은 자신이 소유한 주택을 임차인에게 월세 조건으로 임대했으나, 임차인은 수개월째 월세를 지급하지 않았고, ‘보증금에서 차감하라’는 말만 반복했습니다. …

1. 사건의 개요 “이대로라면 수천만 원 세금을 내야 할 상황입니다. 어떻게든 빨리 명도를 받아야 합니다.” 의뢰인은 일시적 2주택자였고, 기존 주택을 3년 내 매각하지 않으면 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 없는 긴박한 상황에 놓여 있었습니다. 종전 주택을 …

1. 사건의 개요 “4개월 넘게 월세를 안 내는데, 나가달라 해도 나가지 않아요.” 의뢰인은 대구 북구에 위치한 상가건물의 소유주였습니다. 그는 2019년 9월, 중국 국적의 외국인 임차인과 보증금 4천만 원, 월세 330만 원(부가세 포함), 관리비 12만 원…

1. 사건의 개요 “계약금, 중도금 다 줬는데… 토지를 인도 안 하겠다고 합니다.” 의뢰인은 전라남도 목포시에 설립된 지역주택조합으로, 주택 건설을 위해 특정 토지의 매매계약을 체결하고 계약금과 중도금을 모두 정상적으로 지급했습니다. 그러나…

1. 사건의 개요 “10개월째 월세를 안 냈어요. 연락도 안 되고, 퇴거도 안 합니다.” 서울 서초구에 아파트를 소유하고 있던 의뢰인은 고액의 월세 체납 문제로 극심한 스트레스에 시달리고 있었습니다. 임대차 계약 초기 몇 개월간만 월세를 지급했던 임차인은 이후 …

1. 사건의 개요 “월세도 안 내고, 창고는 점점 망가지고… 어떻게 해야 하나요?” 의뢰인은 자신이 소유한 건물 일부인 창고를 A씨에게 임대해주었지만, A씨는 월세를 지속적으로 미납하고, 시설물 관리에도 무책임한 태도를 보였습니다. 처음에는 개선을 기대…

1. 사건의 개요 “월세는 안 주고 영업은 계속합니다. 더는 못 참겠습니다.” 의뢰인은 상가 건물의 소유주로, 건물 내 일부 공간을 임대해주고 있었습니다. 문제는 해당 세입자가 오랜 기간 동안 차임을 연체하고 있었음에도 불구하고 여전히 영업을 계속하고 있었다는 …

1. 사건의 개요 “세 달이나 밀렸다고요? 저는 그런 적 없습니다.” 경기도 김포에서 상가 건물을 임차해 사용하던 의뢰인은 어느 날 갑작스럽게 임대인으로부터 계약 해지 통보를 받았습니다. 임대인은 의뢰인이 세 달 이상 차임을 연체하였으므로 계약이 해지되었고, 이…

1. 사건의 개요 “수년째 월세를 안 주는데도 계속 버티고 있습니다. 나가달라고 해도 막무가냅니다.” 의뢰인은 상가건물 지하층을 임대하여 주었고, 임차인은 그곳에서 노래방을 운영 중이었습니다. 처음에는 정상적인 임대차관계였지만, 점점 월세 지급이 지연되더니 결국…

1. 사건의 개요 “월세는 안 내고, 나가달라고 해도 안 나갑니다. 도대체 어떻게 해야 하나요?” 의뢰인은 자신이 소유한 오피스텔을 A씨에게 임대했지만, A씨는 수개월 동안 월세를 내지 않았습니다. 여러 차례 독촉을 했음에도 불구하고, 임차인은 갖은 핑계를 대며…

1. 사건의 개요 “임대료를 몇 달째 안 주고, 나가달라 해도 꿈쩍도 안 해요. 어떻게 해야 하나요?” 의뢰인은 인천 남동구에서 상가 건물을 소유하고 있는 임대인이었습니다. 처음에는 원활했던 임대차관계였지만, 시간이 지나며 임차인의 월세 연체가 반복되었고, 결국…