1. 사건의 개요 “아무 말도 안 했는데 학교폭력 가해자라고 합니다.” 의뢰인은 중학생으로, 같은 학년 여학생에게 성희롱 발언을 했다는 이유로 학교폭력 가해자로 신고되어 학교폭력대책심의위원회에 회부되었습니다. 의뢰인은 관련 발언을 한 사실이 전혀 없었음에도 불구…

1. 사건의 개요 “주차장 공동 사용을 중단했더니, 보도블럭 원상복구 소송을 당했습니다.” 의뢰인은 식당을 운영하면서 인근 스크린골프장 업주와 주차장을 함께 사용하는 약정을 구두로 체결하고, 상대방 소유 토지에 본인 비용으로 보도블럭을 철거하고 시멘트 포장을 실시했습니다. …

1. 사건의 개요 “공사 현장에 들어갈 수 없게 길을 막아버렸습니다.” 의뢰인은 태양광발전소를 설치하려는 사업자로, 사업부지에 진입하기 위한 유일한 통행로가 인접 토지 소유자에 의해 차단된 상황이었습니다. 상대방은 자신이 진출입로의 소유자라는 이유로 트랙터 등 …

1. 사건의 개요 “사망한 종중원 명의로 된 땅을 종중 앞으로 돌려놓고 싶습니다.” 의뢰인은 종중의 회장으로, 종중 재산으로 오랜 기간 사용해온 부동산이 여전히 한 종중원 명의로 되어 있는 상황이었습니다. 종중 총회에서 명의신탁을 해지하고 부동산을 종중 앞으로 …

1. 사건의 개요 “근저당 말소도 안 해놓고, 계약 해제라니요?” 원고는 A지역주택조합으로, 2018년 피고와 부동산 매매계약을 체결하고 계약금 및 중도금을 모두 지급했습니다. 계약서에는 피고가 잔금 지급 전에 근저당권을 말소할 의무 가 명확히 명시되어 있었습…

1. 사건의 개요 “혹시라도 임차인이 월세를 미납하면 어떻게 하죠?” 상가건물을 임대하면서 임차인과 계약을 체결한 의뢰인은 향후 월세 미납, 퇴거 거부 등 임대차 관련 분쟁이 발생할 가능성에 대해 우려하고 있었습니다. 의뢰인은 단순히 계약서를 작성하는 것만으로는…

1. 사건의 개요 “태양광발전소를 다 지었는데도 잔금은커녕 대납비용도 안 줍니다.” 의뢰인은 태양광발전소를 전문적으로 시공하는 업체로, 발주자와 계약을 체결하고 발전소 공사를 모두 완료하였습니다. 그러나 발주자는 공사 잔금뿐 아니라 인·허가…

1. 사건의 개요 “공사를 다 마쳤는데 돈을 주지 않습니다. 어떻게 받아낼 수 있을까요?” 의뢰인은 철골 및 강구조물 단종 면허를 보유한 하도급 업체로, 종합건설회사(원도급사)와 정식 하도급계약을 체결하고 철골 공사를 모두 완료하였습니다. 그러나 원도급사는 의뢰…

1. 사건의 개요 “월세를 수개월 넘게 안 내고 있으면서도, 나갈 생각이 없다고 합니다.” 의뢰인은 인천 남동구에 위치한 상가건물의 소유주로, 임차인과 수차례 재계약을 하며 오랜 임대관계를 유지해왔습니다. 그러나 임차인은 지속적으로 월세를 연체했고, 의뢰인이 수…

1. 사건의 개요 “지역주택조합이 땅을 샀다는데, 이제 나가라는 소송이 들어왔습니다.” 의뢰인은 상가건물을 임차해 정상적으로 영업을 이어가고 있던 임차인이었습니다. 임대차계약 종료가 다가오자 그는 상가건물임대차보호법에 따라 계약 갱신을 정당하게 요청했습니다. …

1. 사건의 개요 “이제 곧 이사 간다더니, 몇 달째 그대로입니다.” 의뢰인은 자신이 소유한 주택을 임차인에게 월세 조건으로 임대했으나, 임차인은 수개월째 월세를 지급하지 않았고, ‘보증금에서 차감하라’는 말만 반복했습니다. …

1. 사건의 개요 “이대로라면 수천만 원 세금을 내야 할 상황입니다. 어떻게든 빨리 명도를 받아야 합니다.” 의뢰인은 일시적 2주택자였고, 기존 주택을 3년 내 매각하지 않으면 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 없는 긴박한 상황에 놓여 있었습니다. 종전 주택을 …

1. 사건의 개요 “4개월 넘게 월세를 안 내는데, 나가달라 해도 나가지 않아요.” 의뢰인은 대구 북구에 위치한 상가건물의 소유주였습니다. 그는 2019년 9월, 중국 국적의 외국인 임차인과 보증금 4천만 원, 월세 330만 원(부가세 포함), 관리비 12만 원…

1. 사건의 개요 “계약금, 중도금 다 줬는데… 토지를 인도 안 하겠다고 합니다.” 의뢰인은 전라남도 목포시에 설립된 지역주택조합으로, 주택 건설을 위해 특정 토지의 매매계약을 체결하고 계약금과 중도금을 모두 정상적으로 지급했습니다. 그러나…

1. 사건의 개요 “10개월째 월세를 안 냈어요. 연락도 안 되고, 퇴거도 안 합니다.” 서울 서초구에 아파트를 소유하고 있던 의뢰인은 고액의 월세 체납 문제로 극심한 스트레스에 시달리고 있었습니다. 임대차 계약 초기 몇 개월간만 월세를 지급했던 임차인은 이후 …